10 logements – St Leu (974)

Eligible Loi Pinel DOM 2023

et Girardin IS

10 logements T2 à 1 minute de la mer de 217 K€ à 330 K€ et de 51 m² à 89,7 m².

La résidence est placée entre St Leu et l’Etang Salé en bordure des champs de cannes à sucre avec vue sur l’Océan Indien.

Elle est située à 5 min de la plage de L’Etang Salé et à 8 min. de la plage de St Leu centre. Le centre commercial du Portail est au-dessus, à 5 minutes en voiture. Les écoles et les commerces sont à proximité, un arrêt de bus est situé devant la résidence.

C’est un investissement idéal pour une défiscalisation Pinel DOM ou Girardin IS puis une transformation en location meublée après la période de défiscalisation pour aller chercher du rendement. Les promotions en défiscalisation dans le centre de St Leu se vendent autour de 5 500 € à 6 000 € le m² en 2023.

Sur ce programme, qui n’est pas dans le centre de St Leu mais sur la commune, on se situe entre 3 680 € et 4 353 € le m². Il y a donc un réel potentiel de plus-value sur cette opération. Les lots peuvent se louer 850 € la semaine en meublé saisonnier selon nos partenaires spécialisés en location (L’immobilière de St Paul).

 La construction a démarré en décembre 2022.

Chantier en cours : 10/07/2023